Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/templates.class.php on line 68 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/templates.class.php on line 72 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/modules/show.full.php on line 241 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Справедливая цена на квартиры в Москве – 2.000$ за метр » Страница 192 » Аргументы и Факты о нашей недвижимости
Prev Next
квартиры в Москве

Справедливая цена на квартиры в Москве – 2.000$ за метр

Вопрос о том, какова «справедливая» стоимость жилья в России и, в частности, в Москве, возникает вновь и вновь уже не один год.
И это неудивительно – квартирный вопрос не решен у многих сограждан, а цены на недвижимость, к сожалению, «кусаются» даже несмотря на снижение, вызванное кризисом.

Далее...
новостройки

Кризис на рынке новостроек продлился меньше года

Как показывает регулярный мониторинг рынка первичного жилья, на протяжении 2009 года наблюдалось плавное снижение объемов предложения новостроек в Подмосковье. За 1-4 кварталы 2009 года общее число объектов сократилось примерно на 4,5%

Далее...

Чего боятся люди, покупая квартиру

По данным риелторов, при покупке жилья клиенты принимают во внимание такие науки, как нумерология и астрология, а также приметы и историю объектов.
Изучение поведенческих критериев, в частности, выявило наличие признаков маниакально-депрессивного психоза у 61 процента покупателей жилья.

Далее...

Прогнозы, статистика

Новостроек в 2010 году стало меньше

Это первое следствие наступившего кризиса

Цены на землю летом поднимутся

Такие прогнозы дают аналитики

Опрос

До какого уровня должна опуститься цена на недвижимость в Москве и Подмосковье, чтобы Вы решили приобрести квартиру или дом?

до 500 долл./кв.м
до 1 тыс. долл./кв.м
до 1,5 тыс. долл./кв.м
до 2 тыс. долл./кв.м
до 2,5 тыс. долл./кв.м
до 3 тыс. долл./кв.м
мне не нужна недвижимость
у меня уже есть недвижимость
затрудняюсь ответить

Авторизация

Новости архитектуры

Справедливая цена на квартиры в Москве – 2.000$ за метр

18-03-2010


Вопрос о том, какова «справедливая» стоимость жилья в России и, в частности, в Москве, возникает вновь и вновь уже не один год. И это неудивительно – квартирный вопрос не решен у многих наших сограждан, а цены на недвижимость, к сожалению, «кусаются» даже несмотря на некоторую просадку вниз, вызванную недавним кризисом. Поэтому аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» попробовал дать свой ответ на вопрос о справедливой стоимости жилья, к тому же недавно как раз появились новые ориентиры в этом вопросе.


Может ли помочь себестоимость строительства?
Казалось бы, главный ориентир для выяснения справедливой цены – себестоимость строительства. Логика здесь очевидна – жилье несправедливо продавать со слишком большими «накрутками» к стоимости его производства. Причем величину этой себестоимости даже не раз озвучивали высшие руководители страны – Президент и Премьер как 30 тыс. рублей за квадратный метр или около 1 тыс. долларов.

Впрочем, с недвижимостью, в отличие от других товаров, не все так просто. Немало застройщиков вполне смогут смонтировать многоквартирный дом исходя из цены в 30 тыс. рублей за метр, только вот жить в нем будет невозможно. Дело в том, что при строительстве жилья мало смонтировать бетонную «коробку» и даже произвести ее внешнюю и внутреннюю отделку. Дому, во-первых, нужны инженерные коммуникации – электричество, вода, отопление, канализация. Причем мало подтянуть их дому – где-то должны быть построены генерирующие и водозаборные станции, ТЭЦ, очистные сооружения. А все это стоит дополнительных денег, причем существующие мощности, как правило, давно уже перегружены и зачастую требуется строить новые.

Помимо этого, жилому дому нужны дороги, чтобы до него можно было добраться, парковка, придомовая территория, социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, больницы, спортивные сооружения, парки и т.д. Нужна и сопутствующая коммерческая недвижимость: магазины, службы была, кинотеатры и развлекательные комплексы, рестораны и другие объекты, а также рабочие места для населения. Все это вместе взятое приводит к понятию «стоимость земли». В тайге или в тундре земля дешевая, ее могут отдать и даром, потому что там ничего нет. А в Москве и других городах земля дорогая, потому что там созданы условия для жизни, отдыха и работы. А значит, и застройщик, а потом и все желающие купить квартиру должны за все это заплатить, что очевидно, повышает исходные 30 тыс. рублей за метр.

Основной вопрос – сколько доплачивать? В мировой практике есть самые разные примеры. И когда цена земли невелика и добавляет к себестоимости строительства всего 10%-20%. И когда земля очень дорогая и превышает строительные затраты в разы. По этой причине в развитых странах нередко можно столкнуться с таким явлением, когда сносят относительно новые здания, величина износа которых позволяет им стоять еще не одно десятилетие, и строят взамен что-то другое. Из-за дорогой земли выгоднее перестраивать здание, нежели мириться с тем, что оно морально устарело или не угадали с его функциональным назначением.

Комментарии #5731

 
Kennethfox 3 января 2018 19:38

wh0cd1947116 cytotec
Цитировать    
 

Комментарии #5732

 
Rovqusum 3 января 2018 19:39

t https://viagramilo.com canadian viagra <a href= https://viagramilo.com >viagra online</a> exclaimed
Цитировать    
 

Комментарии #5733

 
Larryraw 3 января 2018 20:05

Hi! aciclovir cheap beneficial site.
Цитировать    
 

Комментарии #5734

 
Rojqgsum 3 января 2018 20:07

l http://pharmacymilo.com canadian pharmacy <a href= http://pharmacymilo.com >canadian pharmacy</a> all
Цитировать    
 

Комментарии #5735

 
CharlesDaw 3 января 2018 21:03

wh0cd2914308 sildenafil
Цитировать    
 

Комментарии #5736

 
Rohhxsum 3 января 2018 21:04

v https://viagramilo.com herbal viagra gnc <a href= https://viagramilo.com >viagra</a> family
Цитировать    
 

Комментарии #5737

 
Aaronnek 3 января 2018 22:23

Цитировать    
 

Комментарии #5738

 
Rokkwsum 3 января 2018 22:28

w https://viagramilo.com how much does the military spend on viagra <a href= https://viagramilo.com >viagra coupon</a> women
Цитировать    
 

Комментарии #5739

 
Rohbxsum 4 января 2018 00:07

i http://pharmacymilo.com canadian online pharmacy <a href= http://pharmacymilo.com >canada pharmacy</a> box
Цитировать    
 

Комментарии #5740

 
BillyloB 4 января 2018 01:11

wh0cd1947116 Buy Zithromax 500mg
Цитировать    
 

Комментарии #5741

 
Rowcnsum 4 января 2018 01:15

h https://viagramilo.com viagra government funded <a href= https://viagramilo.com >recommended reading</a> seem
Цитировать    
 

Комментарии #5742

 
Bennyimalo 4 января 2018 01:34

wh0cd2430712 bupropion xl
Цитировать    
 

Комментарии #5743

 
Rotvqsum 4 января 2018 01:42

k http://cialismilo.com cialis vs levitra <a href= http://cialismilo.com >cialis coupon</a> found
Цитировать    
 

Комментарии #5744

 
Larryraw 4 января 2018 01:57

Hi there! Aciclovir us good web page.
Цитировать    
 

Комментарии #5745

 
Kennethfox 4 января 2018 02:04

wh0cd1463520 lasix 10 mg
Цитировать    
 

Комментарии #5746

 
Rovyxsum 4 января 2018 02:09

d http://cialismilo.com otc cialis <a href= http://cialismilo.com >generic cialis</a> lips
Цитировать    
 

Комментарии #5747

 
Bretthip 4 января 2018 03:42

wh0cd1947116 Motrin
Цитировать    
 

Комментарии #5748

 
Roezwsum 4 января 2018 03:45

r http://pharmacymilo.com canadian pharmacy review <a href= http://pharmacymilo.com >canadian pharmacy viagra</a> began
Цитировать    
 

Комментарии #5749

 
AlfredAbram 4 января 2018 05:50

Цитировать    
 

Комментарии #5750

 
Roeubsum 4 января 2018 05:58

u http://pharmacymilo.com canadian pharmacy <a href= http://pharmacymilo.com >canadian pharmacy review</a> year
Цитировать    
 

Комментарии #5751

 
Kennethfox 4 января 2018 06:59

wh0cd2914308 stromectol
Цитировать    
 

Комментарии #5752

 
Rohkwsum 4 января 2018 07:04

b http://pharmacymilo.com canadian pharmacy viagra <a href= http://pharmacymilo.com >canada pharmacy</a> within
Цитировать    
 

Комментарии #5753

 
Aaronnek 4 января 2018 09:12

wh0cd2430712 abilify
Цитировать    
 

Комментарии #5754

 
Rohyvsum 4 января 2018 09:17

f http://cialismilo.com when will generic cialis be available <a href= http://cialismilo.com >cialis coupon</a> hung
Цитировать    
 

Комментарии #5755

 
Bennyimalo 4 января 2018 09:19

wh0cd2914308 phenergan
Цитировать    
 

Комментарии #5756

 
Rocuqsum 4 января 2018 10:55

u http://cialismilo.com coupon for cialis <a href= http://cialismilo.com >cheap cialis</a> never
Цитировать    
 

Комментарии #5757

 
KeithWet 4 января 2018 11:03

Hi there! zovirax 400 mg dosage good website http://zovirax-acyclovir.com
Цитировать    
 

Комментарии #5758

 
Roehcsum 4 января 2018 12:34

g http://pharmacymilo.com canadian pharmacy review <a href= http://pharmacymilo.com >canadian online pharmacy</a> satisfied
Цитировать    
 

Комментарии #5759

 
AlfredAbram 4 января 2018 13:20

wh0cd2430712 zetia
Цитировать    
 

Комментарии #5760

 
Roihjsum 4 января 2018 14:13

q https://viagramilo.com viagra dose <a href= https://viagramilo.com >buy viagra</a> reached
Цитировать    
 

Добавление комментария

Ваше Имя:
Код: Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код: