Prev Next
квартиры в Москве

Справедливая цена на квартиры в Москве – 2.000$ за метр

Вопрос о том, какова «справедливая» стоимость жилья в России и, в частности, в Москве, возникает вновь и вновь уже не один год.
И это неудивительно – квартирный вопрос не решен у многих сограждан, а цены на недвижимость, к сожалению, «кусаются» даже несмотря на снижение, вызванное кризисом.

Далее...
новостройки

Кризис на рынке новостроек продлился меньше года

Как показывает регулярный мониторинг рынка первичного жилья, на протяжении 2009 года наблюдалось плавное снижение объемов предложения новостроек в Подмосковье. За 1-4 кварталы 2009 года общее число объектов сократилось примерно на 4,5%

Далее...

Чего боятся люди, покупая квартиру

По данным риелторов, при покупке жилья клиенты принимают во внимание такие науки, как нумерология и астрология, а также приметы и историю объектов.
Изучение поведенческих критериев, в частности, выявило наличие признаков маниакально-депрессивного психоза у 61 процента покупателей жилья.

Далее...

Прогнозы, статистика

Новостроек в 2010 году стало меньше

Это первое следствие наступившего кризиса

Цены на землю летом поднимутся

Такие прогнозы дают аналитики

Опрос

До какого уровня должна опуститься цена на недвижимость в Москве и Подмосковье, чтобы Вы решили приобрести квартиру или дом?

до 500 долл./кв.м
до 1 тыс. долл./кв.м
до 1,5 тыс. долл./кв.м
до 2 тыс. долл./кв.м
до 2,5 тыс. долл./кв.м
до 3 тыс. долл./кв.м
мне не нужна недвижимость
у меня уже есть недвижимость
затрудняюсь ответить

Авторизация

Независимые оценщики подтвердили правоту Е.Батуриной

27-09-2011


Ведущие оценщики подтвердили цену 58 га земли, проданную Еленой Батуриной компании «Премьер Эстейт». Об этом говорится в пресс-релизе, разосланном представителями Елены Батуриной.

ООО «Финансы-Оценка-Консалтинг» (ФОК) завершил оценку стоимости 58 га земли на Западе Москвы, которую ООО ТД «Раменская» (владелец – Елена Батурина) в мае 2009 года продало компании «ПремьерЭстейт» за 12,6 млрд. руб. Как следует из отчета ООО «ФОК», стоимость данной земли на момент совершения сделки в 2009 году, по итогам проведенной оценки, определена в размере 14,323 млрд. руб.

Соответствие данного отчета законодательству РФ также подтверждено членами экспертного совета СРО НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО», которое является одним из крупнейших профессиональных объединений российских оценщиков, включающим в себя более 500 оценочных компаний из 80 регионов России.

Кроме того, оценку стоимости этой земли проводил еще один крупный независимый оценщик - компания «Стремление», который считает, что на момент сделки купли-продажи рыночная стоимость проданного Е. Батуриной участка на западе Москвы составляла 14,009 млрд. руб. Этот отчет также был подтвержден экспертным советом СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков».

Елена Батурина в свою очередь подтвердила, что проведение данных дополнительных экспертиз «было связано с многочисленными инсинуациями в СМИ по поводу совершенной ей в 2009 году сделки по продаже 58 га земли на западе Москвы». «Оценки и экспертные заключения уже находятся в распоряжении следствия, и оно имеет возможность объективно оценить эти доказательства», - добавила она.

В 2010 году после отставки с поста мэра Москвы Юрия Лужкова в СМИ стала появляться информация о том, что ООО ТД «Раменская», основным акционером которой являлась Елена Батурина, продало принадлежащий ей участок земли площадью 58 га компании «Премьер-Эстейт» по «нерыночным условиям» - завышенной цене. Пресс-служба компании «Интеко», которая принадлежала Е. Батуриной, назвала тогда эти заявления «абсурдом».

По данным сайта Росреестра, кадастровая стоимость участка по состоянию на 2009 годсоставляла 12,639 млрд. руб. «В 2009 году для сделки между ТД «Раменское» и ЗАО «Премьер Эстейт» рыночную оценку указанной земельного участка проводил «Центр оценки собственности», входящий в двадцатку крупнейших оценщиков России. По его подсчетам, рыночная стоимость земли составляла 12,76 млрд. руб.», -отмечала ранее пресс-служба Елены Батуриной.

Также ранее в СМИ были опубликованы заявления другого оценщика - международной консалтинговой компании «Colliers International», в которых говорилось о том, что цена сделки на 3 млрд. ниже рыночной, т.к. этот участок земли оценивался их экспертами в 16,46 млрд. руб.



«Растиражированные ранее некоторыми «экспертами» заявления о якобы завышенной цене участка является откровенной ложью, что в очередной раз подтверждено независимыми оценщиками. Случаи же когда о якобы кратно завышенной цене сделки огульно говорили отдельные государственные служащие – это примеры либо их полного непрофессионализма, либо сознательной лжи, за что они должны нести ответственность. Цена сделки была немного ниже рыночной, что обусловлено реалиями «посткризисного» 2009 года, и соответствовала государственной кадастровой стоимости этого участка. Полученные заключения ведущих российских оценщиков и экспертов, наряду с оценками международных консалтинговых структур демонстрируют рыночный характер самой сделки, но и очевидную надуманность озвученных в СМИ претензий ко мне по поводу данной сделки, послуживших основанием и для проведения в компаниях обысков», - приводятся в пресс-релизе слова Елена Батурина.

Добавление комментария

Ваше Имя:
Код: Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код: